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대야미 공공주택지구에 대한 분양계획(청약일정) 및 구역별로 분석해 보았습니다. 또한 현재 진행 상황 간략히 전해드립니다. 현재 개발 진행상태와 향후 대야미 공공주택지구 대장은 어디가 될지, 살기 좋고 아이들 키우기 좋은 곳은 어디가 될지 같이 한번 살펴보도록 하겠습니다. > 1. 대야미 공공주택지구 분양계획 2. 공동주택 구역(아파트) 분석 3. 준주거 구역(주상복합) 분석 4. 상업 및 근린생활 구역 분석 5. 단독주택 구역 분석 6. 대야미 공공주택지구 입지 분석 * 목차의 링크를 누르면 본문내 해당 주제로 이동합니다. ◈ 대야미 공공주택지구 분양계획(청약일정) - 사전청약 : 2021년 10월 (신혼희망타운 1천 세대) - 본청약 : 2022년 12월 - 택지분양 : 2022년 12월 - 최초입주 ..

주택임대사업자의 세제 혜택은 임대사업자로 등록한 본인이 반드시 인지하고 있어야 손해보지 않습니다. 특히, 납세자 본인이 신청을 해야 적용해 주는 것이 있기 때문에 매우 주의해야 합니다. 이 말은 곧 나라에서 알아서 챙겨주지 않으니, 임대사업자인 본인이 챙겨야 한다는 것입니다. 챙기지 않아서, 몰라서 발생하는 손해는 본인의 귀책이라는 얘기죠. 잘 그럼 아래 내용 잘 읽어보시고, 머리에 다시 한번 넣어놓도록 합시다. 총 6개 항목이 있으니 끝까지 잘 읽어보시기 바랍니다. 특히, 1번 임대소득세는 당장 5월 종합소득세에서 감면 받을 수 있는 항목이니 특히 더 신경써서 보세요~ 목차. 1. 임대소득세 : 소형주택 임대사업자 감면 2. 종합부동산세 : 임대주택 합산 배제 3. 양도소득세 : 거주주택 비과세 4. ..

◈ 종합소득세 : 부동산 임대소득자 신고기한 : 5월 31일 납부기한 : 5월 31일 부과기준 : 지난 해의 모든 임대수익 ◈ 재산세(보유세) : 토지, 건축물, 주택 소유자 1. 건물분(1/2) 1차 부과월 : 7월 초중순 경 납부기한 : 7월 31일 부과기준 : 6월 1일 이후 보유여부 2. 건물분(1/2) 2차 + 토지분 부과월 : 9월 초중순 경 납부기한 : 9월 31일 부과기준 : 6월 1일 이후 보유여부 * 별도의 신고 필요없이 납부만 함 ◈ 종합부동산세 부과대상 - 주택 : 전국합산 주택의 공시가격 합계액이 6억원(1세대 1주택자 9억)을 초과하는 자 * ’21년 귀속분부터 법인 주택분 기본공제 6억원 적용 배제 - 종합합산토지 : 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 5억원을 초과하는 자 - ..

올해도 어김없이 종합소득세 신고 기간이 돌아왔습니다. 5월 안에 반드시 신고와 납부를 해야합니다. 올해는 작년과 다르게, 한땀 한땀 작성 및 신고했던 것과 다르게 친절하게 자동으로 다 채워서 우편으로 날라왔습니다. 2020년 신고한 것과 렌트홈에서 입력된 정보를 기반으로 계산해서 보내준 것 같습니다. 납부해야 할 세금을 보면 친절하다는 생각은 이미 안드로메다로 가고, 저 밑에서 짜증이 밀려옵니다. 도대체 집 하나에 세금이 몇 가지 인가요. 취득세, 양도세, 종합소득세, 보유세, 게다가 종합부동산세 대상이면 종합부동산세까지! 아이구 허리가 휩니다. 휘어... 잡담은 여기까지 하고.. 신고/납부 방법 소개와 홈텍스를 통해 신고하는 방법 본격적으로 설명들어갑니다. ◈ 신고 방법은 두 가지 입니다. 1. 집으로..

본격적인 경제활동을 시작한지 얼마되지 않았거나, 아직 대출을 해보지 않았으면 높은 신용등급이 얼마나 큰 돈이 되는지 잘 모릅니다. 신용은 돈이라는 말이 있습니다. 실제로 돈이 됩니다. 어떻게? 신용등급이 높을 수록 대출금리가 저렴해 집니다. 1, 2 금융권에서 신용대출, 담보대출 등등의 대출을 받을 경우 신용등급이 높으면 높을 수록 금리가 저렴해집니다. 체감이 안될 수 있는데요. 대출한도도 약간 영향을 미칩니다. 여러분이 집을 사기 위해 담보대출을 3억을 받는다고 한다면, 1~2 등급의 신용등급은 2.5%에 받을 수 있고, 3~4 등급의 신용등급은 3.1%라고 해 봅시다. 차이는 0.6% 밖에 되지 않는데요? 라고 할 수 있겠지만.. 매월 이자는 1~2등급은 500,000원이고, 3~4등급은 775,00..

주식은 안하는게 돈 버는 것이라는 격언이 있다. 가능한 하지 않으면 좋겠지만, 그래도 꼭 하고 싶다면 원금SPAC(Special Purpose Acquisition Company)을 추천한다. 주식시장에서 원금보장이 되는 신기한 녀석이다. 예금수준의 안정성을 갖췄다고 보면 되겠다. SPAC이란 기업인수합병을 목적으로 특수목적회사로, 공모가 2,000원에 투자금을 모아서 유니콘을 발굴/합병하여 주식시장에 상장시키는 것을 말한다. 유망한 기업을 발굴해서 상장에 성공한다면 초대박이 터질 수도 있고, 인수합병이 안되면 만기(3년)에 원금과 소정의 이자를 돌려 주게 되어 있다. 투자방법 1. 거래하고 있는 증권사 앱에 현재 상장되어 거래되는 스팩(SPAC)주를 검색해서 시세에 살고 팔 수 있다. 종목 창에 "스팩..

전편에 2룸 오피스텔(아파텔)로 수익을 극대화할 수 있는 이론에 대해 설명해 드렸는데요. atotw.tistory.com/11 2룸 오피스텔(아파텔) 시세차익 2배 얻는 법 오피스텔로 시세차익 오피스텔로 시세차익을 얻을 수 있을까? 그것도 충분하게 말입니다. 미리 밝혀두지만, 저는 오피스텔 분양업자도 건설업자도 아닙니다. 이미 에베레스트보다 높아진, 아니 atotw.tistory.com 오늘은 예고드린 대로, 실 투자 사례 중 두번째 사례를 같이 공부해 보도록 하겠습니다. 알려드린 조건이 어떤 성공사례를 만들었는지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 두번째 사례는, 송도 국제신도시에 위치한 트리플타워 오피스텔입니다. 첫번째 사례도 같이 보고 싶다면, 아래 링크를 클릭하세요. atotw.tistory.com/4..

전편에 2룸 오피스텔(아파텔)로 수익을 극대화할 수 있는 이론에 대해 설명해 드렸는데요. atotw.tistory.com/11 2룸 오피스텔(아파텔) 시세차익 2배 얻는 법 오피스텔로 시세차익 오피스텔로 시세차익을 얻을 수 있을까? 그것도 충분하게 말입니다. 미리 밝혀두지만, 저는 오피스텔 분양업자도 건설업자도 아닙니다. 이미 에베레스트보다 높아진, 아니 atotw.tistory.com 오늘은 예고드린 대로, 실 투자 사례로 한번 같이 공부해 보도록 하겠습니다. 알려드린 조건이 어떤 성공사례를 만들었는지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 첫번째 사례는, 기흥역 더샵 오피스텔입니다. 본 단지는 2018년 11월에 입주했고, 분양은 약 2016년에 진행한 단지이며, 전 평형이 전용면적 59 제곱으로 구성된 아파..

2020.3.25일 금융소비자 보호에 관한 법률이 국회를 통과했습니다만, 공포 후 1년의 유예기간을 거쳐 이제 본격적으로 적용되기 시작했습니다. 아직 많은 금융소비자가 어떤 부분에 대한 보호를 받을 수 있는지 모르고 있습니다. 금융소비자 입장에서 반드시 알아야 할 주요 내용 6가지를 소개합니다. (3가지 정도는 반드시 머리에 기억하고 있어야겠습니다) 알아야 내 권리를 지킬 수 있겠죠? 꼭 알아야 할 사항 6가지만 알기 쉽게 간단하게 정리했습니다. 1. 청약철회권 일정기간 내 소비자가 금융상품 계약을 철회할 경우 판매자는 이미 받은 금전과 재화 등을 반환해야 합니다. 쉽게 얘기하면 일정기간내 철회를 하면 무조건 계약취소가 가능하다는 얘기입니다. - 대출성은 14일 이내 - 보장성은 15일 이내 - 투자성은..

예금금리가 말이 아닙니다. 그러다 보니 다들, 투자의 세계로 억지로 밀려 들어가고들 있는 것 같네요. 이런 저금리는 쉽게 끝날 것 같지 않습니다. 하지만, 난 그래도 예금이야 하는 분들을 위해서 알려드립니다. 일반 예금보다 1.5%를 더 주는 은행이 있다면 안 할 이유가 없죠? 모르시는 분들이 많을 겁니다. 농협 우선출자금 농협중앙회가 아니라, 지역단위농협에 가서 연락처를 남겨 놓으면 어쩌다 한 번씩 이런 메시지가 옵니다. 비조합원은 농사를 짓지 않더라도 누구나 될 수 있습니다. 우측 메시지는 등록해 놓은 농협에서 출자금을 모집한다는 메시지입니다. 여기서, 우선출자금이란 조합원들이 출자금을 채우지 못해 비조합원을 대상으로 모집하는 출자금을 얘기합니다. 공지는 3%~10%입니다만 10%는 낚시이고, 실제 ..