All thing of the world!

주택임대사업자가 종합부동산세 계산시 - 종합과세 (분리과세 대상 아님) - 다주택 (2개 이상) - 기준경비율 - 임대소득이외 소득존재 (근로소득 등) 이런 복잡한 상황에 있다면 종합부동산세 소형주택 세액감면 계산 입력이 상당히 복잡하다. 설명글이나 설명영상도 전무한 상황이라 셀프로 혼자 계산해서 신고하기란 상당히 어렵지만, 불가능하진 않다. 다만 좀 어려울 뿐이다! 중요한 건 소형주택에 대한 세액감면을 입력하기 위해서는, 각각의 임대물건에 대한 주택임대소득을 [07. 세액공재.감면.준비금] 메뉴에서 각각 계산하고 입력해야 한다. 화면에 들어가면 다른 정보는 쉽게 입력할 수 있지만 가장 중요한 [15번(감면대상임대사업소득)]과 [16번(감면대상산출세액)] 키포인트다. 15번과 16번만 계산해서 입력하면 ..

◈ 종합소득세 : 부동산 임대소득자 신고기한 : 5월 31일 납부기한 : 5월 31일 부과기준 : 지난 해의 모든 임대수익 ◈ 재산세(보유세) : 토지, 건축물, 주택 소유자 1. 건물분(1/2) 1차 부과월 : 7월 초중순 경 납부기한 : 7월 31일 부과기준 : 6월 1일 이후 보유여부 2. 건물분(1/2) 2차 + 토지분 부과월 : 9월 초중순 경 납부기한 : 9월 31일 부과기준 : 6월 1일 이후 보유여부 * 별도의 신고 필요없이 납부만 함 ◈ 종합부동산세 부과대상 - 주택 : 전국합산 주택의 공시가격 합계액이 6억원(1세대 1주택자 9억)을 초과하는 자 * ’21년 귀속분부터 법인 주택분 기본공제 6억원 적용 배제 - 종합합산토지 : 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 5억원을 초과하는 자 - ..