일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 | 31 |
- 갤럭시탭 with Pen
- chatgpt 100% 신뢰금지
- Google vs MicorSoft
- 주상복합용지 분양
- 주택임대사업자
- Google vs OpenAI
- 상업시설용지 분양
- 가장 많이 사용되는 파이썬 라이브러리
- 가장 인기있는 파이썬 패키지
- 종합소득세
- 라이브러리 vs 패키지
- 오피스텔투자
- 나는 어디로?
- robux
- 공개서적
- 다주택임대
- 오라클 데이터베이스 내장함수
- 파이썬 TypeError
- 가장 인기있는 파이썬 라이브러리
- 데이터 리터러시
- 가장 많이 사용되는 파이썬 패키지
- 전세보증보험
- 2룸 오피스텔 투자
- bard 100% 신뢰금지
- PostgreSQL
- 소형주택 세액감면
- 종합과세
- chatgpt vs bard
- 임대소득외 추가소득이 있을 경우
- Python
All thing of the world!
종합부동산세 다주택 종합과세 소형주택 세액감면 계산 방법(주택임대사업자) 본문
주택임대사업자가 종합부동산세 계산시
- 종합과세 (분리과세 대상 아님)
- 다주택 (2개 이상)
- 기준경비율
- 임대소득이외 소득존재 (근로소득 등)
이런 복잡한 상황에 있다면 종합부동산세 소형주택 세액감면 계산 입력이 상당히 복잡하다.
설명글이나 설명영상도 전무한 상황이라 셀프로 혼자 계산해서 신고하기란 상당히 어렵지만, 불가능하진 않다.
다만 좀 어려울 뿐이다!
중요한 건 소형주택에 대한 세액감면을 입력하기 위해서는, 각각의 임대물건에 대한 주택임대소득을 [07. 세액공재.감면.준비금] 메뉴에서 각각 계산하고 입력해야 한다.
화면에 들어가면 다른 정보는 쉽게 입력할 수 있지만 가장 중요한 [15번(감면대상임대사업소득)]과 [16번(감면대상산출세액)] 키포인트다.
15번과 16번만 계산해서 입력하면 17번 감면율을 입력하게되면 홈텍스에서 감면율에 맞게 자동 입력된다.
제일 중요하고 어려운 15과 16번 계산식이다.
※ 15번 계산식 : 1개 주택에 대한 주택임대소득[참고1]*고지받은 기준경비율[참고2]
※ 16번 계산식 : 산출세액[참고3]*(15번계산결과/총소득[참고4])
* 참고 1) 주택임대소득 : [신고도움 열람]하기 누르면 나오는 [주택임대소득 참고자료]에 나오는 각 호의 주택임대소득
* 참고 2) 기준경비율 : [신고도움 열람하기]를 누르면 나오는 [신고 안내자료]의 기준경비율
* 참고 3) 산출세액 : 홈텍스 정기신고에 아래 메뉴에 있는 [10. 세액계산]의 [산출세액]을 의미한다.
* 참고 4) 총소득 : 주택임대모든 소득을 의미한다. [10번 세액계산]에서 나오는 모든 소득을 참고해서 입력해도 된다.
왜 이렇게 계산하는지 설명하려면 너무 복잡하고, 설명해도 이해하기도 쉽지 않다.
혹시나 신고는 해야하는데 자료는 없어 자료를 찾아 인터넷을 헤매고 있을 그 누군가를 위해 살짝 정리했다.
그 누군가에 도움이 되는 정보이길 바래보며 글을 마친다.
(혹시나... 위 글을 봐도 모르겠고, 도움이 너무나 절실하다면 댓글로 도움 요청하세요. 도와드리겠습니다)
'부동산&금융' 카테고리의 다른 글
대야미 공공주택 지구 진행 상황 (2023년 08월) (0) | 2023.08.20 |
---|---|
임대주택사업자 종합과세시 소형주택 세금 감면을 위한 종합소득세 홈택스 신고방법 (0) | 2022.05.28 |
주택임대사업자 종합과세시 소형주택 임대사업자에 대한 소득세 세액감면 (0) | 2022.05.22 |
군포 대야미 공공주택지구 사전청약 팸플릿 분석 (0) | 2022.05.14 |
군포 대야미 공공주택지구 고압선로 지중화 확정!! (0) | 2022.05.14 |